Steiermark, Mietwohnungen in Graz

Graz, Liebenauer Hauptstraße, 42 Wohneinheiten

Das Ortszentrum Liebenau gehört zu den aufstrebenden Bezirken der Stadt Graz. In den letzten Jahrzehnten wurden bemerkenswerte Infrastrukturbauten, wie das Einkaufszentrum Murpark und die UPC-Arena errichtet. Einer der größten Arbeitgeber der Stadt Graz, die im Süden gelegene Magna Steyr Fahrzeugtechnik ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. 


Die Ostbahn durchquert den Bezirk und ist als Zubringer für das Stadtzentrum und für die Erreichbarkeit der Oststeiermark von immer größerer Bedeutung. Die Anbindung an die Autobahn im Norden und Süden des Bezirks erleichtert das Auspendeln in den Osten, Süden und Westen der Steiermark. Seit der Fertigstellung des Südgürtels hat sich die Verkehrssituation der Liebenauer Hauptstraße wesentlich beruhigt. 

 

Die schulische Versorgung des Bezirks ist von einer Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, NMS bis zum BG und BORG Liebenau nahtlos gesichert. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens, sind durch private Betriebe sowie das EZ Murpark mit mehr als 75 Geschäften reichlich vorhanden. 

 

Und mitten in diesem Ortszentrum liegt die geplante Wohnanlage in der Liebenauer Hauptstraße 85.

 

Die GEMYSAG errichtet in diesem Bauabschitt 3 Baukörper mit insgesamt 42 Wohneinheiten, welche großteils barrierefrei anpassbar sind und mittels Liftanlage vom KG bis zum obersten Geschoß barrierefrei erreicht werden können. Die Erdgeschoßwohnungen haben private Gärten, die Wohnungen in den OGs großzügige Balkone und die Wohnungen in den obersten Geschoßen verfügen über Terrassen. Die Balkone werden untereinander mit einem durchgehenden Niro-Stahlnetz verbunden, welches einerseits der Absturzsicherung dient und andererseits Bepflanzungen verschiedener Art ermöglicht. 

 

Es werden Zwei-, Drei- und Vier-Zimmerwohnungen angeboten. Alle Räume werden über einen zentralen Vorraum erschlossen. Die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig mit Fliesenbelägen und Holzböden. 

 

Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Vis à vis des Stiegenhauses gibt es einen überdachten Fahrradabstellplatz, im Stiegenhaus ist ausreichender Platz für das Abstellen von Kinderwägen vorhanden. 

Zudem erhält jede Wohnung einen Abstellraum im Kellergeschoß, wo sich auch ein Trockenraum mit Ablufttrockner befindet. Im Erdgeschoß des straßenseitigen Kopfgebäudes befindet sich ein abgeschlossener Müllraum.

 

Beratung und Vermietung - REMAX:

 

Frau Sabine Jesche, Tel. 0699 110 532 10

s.jesche@remax-for-all.at

 

Herr Walter Wieser, Tel. 0664 470 45 35

w.wieser@remax-for-all.at

 

PROJEKTÜBERSICHT:

Rechtsform: Miete
Projekt: Liebenauer Hauptstraße
Wohneinheiten: 42
Zimmeranzahl: 2 - 4 Zimmer
Größe: 48 - 95 m²
Freiflächen: Terrassen oder Balkone
Lift: vorhanden
Heizwärmebedarf: 31,50 kWh/m²a
Bezug: voraussichtlich Herbst 2019


Bezeichnung Geschoss Zimmer Nutzfläche Kaution Miete
Kopfbau - TOP 1/10 1 2 56.82 m² - 565 € Details
Kopfbau - TOP 1/11 1 1 56.83 m² - 573 € Details
Kopfbau - TOP 1/12 1 2 56.7 m² - 564 € Details
Kopfbau - TOP 1/18 1 2 74.58 m² - 795 € Details
Kopfbau - TOP 1/19 1 2 74.61 m² - 795 € Details
Hauptbau - TOP 2/1 EG 2 75.87 m² - 802 € Details
Hauptbau - TOP 2/2 EG 1 55.98 m² - 613 € Details
Hauptbau - TOP 2/3 EG 1 55.98 m² - 613 € Details
Hauptbau - TOP 2/4 EG 1 55.98 m² - 613 € Details
Hauptbau - TOP 2/5 EG 1 55.98 m² - 613 € Details
Hauptbau - TOP 2/6 EG 2 75.87 m² - 801 € Details
Hauptbau - TOP 2/7 EG 2 75.87 m² - 802 € Details
Hauptbau - TOP 2/9 1 2 75.87 m² - 792 € Details
Hauptbau - TOP 2/10 1 1 55.98 m² - 604 € Details
Hauptbau - TOP 2/11 1 1 55.98 m² - 604 € Details
Hauptbau - TOP 2/12 1 1 55.98 m² - 604 € Details
Hauptbau - TOP 2/13 1 1 55.98 m² - 604 € Details
Hauptbau - TOP 2/14 1 1 75.87 m² - 792 € Details
Hauptbau - TOP 2/15 1 1 75.87 m² - 792 € Details
Hauptbau - TOP 2/17 2 2 75.87 m² - 792 € Details
Hauptbau - TOP 2/18 2 1 55.98 m² - 604 € Details
Hauptbau - TOP 2/19 2 1 55.98 m² - 604 € Details
Hauptbau - TOP 2/20 2 1 55.98 m² - 604 € Details
Hauptbau - TOP 2/21 2 1 55.98 m² - 604 € Details
Hauptbau - TOP 2/22 2 2 75.87 m² - 792 € Details
Hauptbau - TOP 2/23 2 2 75.87 m² - 792 € Details
Hauptbau - TOP 2/25 3 2 75.87 m² - 792 € Details
Hauptbau - TOP 2/26 3 1 55.98 m² - 596 € Details
Hauptbau - TOP 2/27 3 1 55.98 m² - 596 € Details
Hauptbau - TOP 2/28 3 1 55.98 m² - 596 € Details
Hauptbau - TOP 2/29 3 1 55.98 m² - 596 € Details
Hauptbau - TOP 2/30 3 2 75.87 m² - 792 € Details
Hauptbau - TOP 2/31 3 2 75.87 m² - 792 € Details
Hauptbau - TOP 2/33 4 3 95.4 m² - 1.198 € Details
Hauptbau - TOP 2/34 4 1 48.63 m² - 522 € Details
Hauptbau - TOP 2/35 4 1 48.63 m² - 530 € Details
Hauptbau - TOP 2/36 4 1 48.63 m² - 522 € Details
Hauptbau - TOP 2/37 4 1 48.57 m² - 580 € Details
Punktbau - TOP 2/8 EG 3 88.54 m² - 933 € Details
Punktbau - TOP 2/16 1 3 88.64 m² - 950 € Details
Punktbau - TOP 2/24 2 3 88.64 m² - 950 € Details
Punktbau - TOP 2/32 3 3 88.76 m² - 925 € Details

Wohnungsvergabe

Beratung und Vermietung - REMAX:

Frau Sabine Jesche, Tel. 0699 110 532 10

s.jesche@remax-for-all.at

 

Herr Walter Wieser, Tel. 0664 470 45 35

w.wieser@remax-for-all.at


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Liebenauer Hauptstraße 85
8041 Graz